Myydään/ + annetaan vuokralle

Asunto: 3 huonetta, keittiö, oma sauna kerrostalossa

Keittiökuvat>

– Kaapit eri tarkoituksiinsa, vetolaatikot,
laitteet, mm. liesituuletin, astianpesukone

Mh1> (Mh2)

– Molemmissa makuuhuoneissa kaapit, ikkuna lounaaseen

Siivouskomero>

– Keskikäytävän puolella

– Yhteydet myötäpäivään:
Suora kulku eteiseen,
ovi wc-/ kph-/ saunatilaan,
toisessa päässä suora kulku keittiöön,
ovet makuuhuoneisiin,
suora kulku olohuoneeseen

Saunan ja kylpyhuoneen kulmakuvat>

– Ikkuna ja ovi välillä kph-sauna

Olohuoneen kuvia>

– Seinien väri: valkoinen. Ovi parvekkeelle

Parvekkeen kuvat>

– Avattavat lasit, lattia harmaa maalattu
betoni, seinä ulospäin punainen

Eteiskuvat>

– Porraskäytävästä ovi avautuu vasemmalle, sisäovi
avautuu oikealle. Peilikaappi, jossa liukuovet, henkaritanko

– Kerrostalo Kuopion Puijonlaaksossa

Isohko piha: Nurmikenttä, jossa puita kadun puolella

Näkymät ja lähimaisemat: Ympäröivä piha, kaakon puolella lähimetsä, lounaan puolella aidan takana kaksi kerrostaloa pihapuineen, Ahkiotietä etelään pieni metsälampi. Ulkoilureitti johtaa etelämpänä Sammakkolammen ympäri.

Yhteydet ulkoilureitistöön:
Metsikköpolku, kevyen liikenteen väylät,
180 m tien ylityksellä metsäpolku/ latu,
340 m kahden tien ylityksellä ulkokuntoilupaikka, rullasuksirata/ latu,
640 m maastoinen metsäväylä,
660 m portaat Puijon mäelle,
kauempana luonnonsuojelualueen merkityt polut

Pohjapiirros>

Osoite: Ahkiotie 4: Erinomainen paikka isomman perheen käyttöön ja yhteisasumiseen – on ollut vuokralla aiemmin – voidaan antaa myös vuokralle toistaiseksi

Puijonlaakso: Rauhallinen alue Puijon länsipuolella

70200 Kuopio – kaupunginosien välisten väylien varrella

Linja-autopysäkit
Koulun ja kauppojen läheisyys
Kävelymatka ostoskeskukseen 700m (11 min.), tasainen tie:
Kaksi kauppaa, kioski, pizzeria, posti, parturi-kampaamo, apteekki, terveydenhoitopalveluyrityksiä, kokoontumistilat
Etäisyys kaupungin keskustaan n. 3km

Pysäköintialue>

Huoneiston ominaisuuksia: 3h k s p, 81 m²:
– kaksi makuuhuonetta, oma sauna

Velaton hinta	149600 €
Myyntihinta	134703 €
Velkaosuus	14897 €

Vuokra

800 €/kk

Hissi: On

Keittiötyyppi: Keittiö avoin sisäkeskikäytävän päähän

Keittiön varusteet:
jääkaappi
pakastin
astianpesukone
sähköliesi uunilla
liesituuletin

Saniteettitilojen varustus: Lattialämmitys
– WC: Peilikaappi, pesukoneliitäntä
– Suihkutila
– Sauna

Parveke – lasitettu – avattavat lasiluukut

Lattiamateriaali:
Olohuoneessa parketti,
saniteettitiloissa laatat – tulossa uudet
keittiössä, makuuhuoneissa, käytävällä ja eteisessä muovi – tämän tilalle tulossa linoleumi – uusi kestävästi pinnoitettu lattia

Säilytystilat:
Keittiö: Kaapit 8, vetolaatikot
Ensimmäinen makuuhuone: Kaapit 4
Toinen makuuhuone: Kaapit 3
Siivouskaappi

Tietoliikenneverkot: Kaapeli-TV
Internet laajakaista kaapeliverkon kautta (DNA)

Rakennusvuosi: 1972
Huoneistoon sauna on rakennettu 1998
Entinen muovimatto ja parketti asennettu 1999
Kylpyhuoneremontti: Asunnon kylpyhuone remontoitu 2000-l ja 2025.
Keittiö: Putket uusittu 2025

Yhteiset tilat
– Samassa rappukäytävässä: Kuvat>
— Irtaimistovarasto
— Kylmäkellari
— Kerhohuone
— Väestönsuoja
— Askarteluhuone
— Polkupyörähuone/ ulkoiluvälinevarasto eteisen vieressä
— Pesutupa
— Sauna
– Ulkona
— Erillinen pyörätila vajassa jossa seinän takana jätekatos

Ympäristö

Tuuli käy yleisimmin lännestä-länsi-lounaasta-lounaasta ja etelästä kaupunginosan ja metsiköiden läpi, missä liikenne on vähäistä.

Ilmanlaatu on yleensä hyvä. Puijonlaakso on korkealla moottoritiestä. Idän-pohjoisen puolella kulkee Suurmäentie, jossa ajetaan suurilla nopeuksilla. Etelässä keskustan kohdalla on pientalojen täyttämä alue. Joskus tuuli voi käydä moottoritien suuntaisesti. Pienhiukkasten vuosikeskiarvoaltistus ylittääkin WHO:n uuden suosituksen.

Moottoritien humina erottuu. Pihalla liikennemelu, joka kaikuu naapuritalojen seinistä, on vähäistä, sisällä eteläkulmassa aivan olematonta.

Kerrostalo

Rakennusmateriaali: Betonielementti

Lämmitys: Kaukolämpö – vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: On

Toissijainen lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneellinen

• Korvausilmaventtiilejä ikkunoissa – tulossa lisää

Tehdyt remontit:
2001 Betonirakenteiden kunto tutkittu
2002 Julkisivut ja parvekkeet huoltomaalattu
2005 Antennijärjestelmän digi-valmius asennettu
2008 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu,säädetty ja mi­tattu
2010 Uusittu lämmönsiirrin
2012 Saunaosasto kunnostettu
2014 Rakennuksen pääty salaojitettu, asennettu patole­vy sekä sadevesien ohjaus, tehty pihakäytävät ja pelas­tustie
2015 Parvekkeiden pielisaumat korjattu
2016 Etupihan leikkialuelaitteet
2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, lämmön talteen­ottojärjestelmä asennettu, katto uusittu, ilman­vaihtokanavat uusittu, kerhotilan kuntolaitteet
2019 Yleiset tilat kunnostettu
2022 Ulkoseinän elementtisaumat uusittu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

Kiinteistövero: 6526,28 (2023)
Tontin vuokra: 11127,76 (2023)

Rahoitusmuoto: Rakennusrahasto
Taloyhtiön tilat ja tuotot:
Kerrostalo: Asuinhuoneistot: Hoitovastikkeet 102000,00 €/v

Kerrosten lukumäärä: 7

Kerros: 2
Asuinpinta-ala: 81 m²
Huoneita: 3
Huoneisto: 3h + k + s + p
Kunto: Hyvä

Pääomavastike : 344,38
Hoitovastike: 299,70
Sähkömaksu: Muu
– Sähkösopimus (energialaitos)
Vesimaksu: 30 €/hlö /kk
Muut kustannukset: Pesutupa 2 €/h, Autopaikka 12 €/kk

Pysäköintitilat: Autopaikka viereisen tontin yhteispysäköintialueella saatavana
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit, kevyen liikenteen väylät

Vapautuu: Heti
Lisätietoa vapautumisesta: Uusi asukas voi muuttaa pysyväksi syyskuussa 2025

Myyjä: KS -35 prk & SS

Näkymät ikkunoista